[摘要] 交通銀行7日發(fā)布的第42期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)結(jié)束了8個月的下行趨勢，本期止跌回升，上漲幅度達5個百分點。

交通銀行7日發(fā)布的第42期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)結(jié)束了8個月的下行趨勢，本期止跌回升，上漲幅度達5個百分點。在今日舉辦的報告發(fā)布會上，交通銀行首席經(jīng)濟學家連平表示，不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)的止跌回升，主要是前期國家政策推進三四線城市“去庫存”效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，但未來不動產(chǎn)整體趨勢還難以判斷。

僅從三四線城市來看，“未來有可能成交保持活躍態(tài)勢?！边B平說，這主要出于三方面原因，首先，三四線城市房價總體基本處于合理水平，只要居民需求得到合理釋放，房價有所上漲，成交活躍的狀態(tài)可以維持。

其次，隨著這一輪城市化進程深化，城市群發(fā)展有望帶動其中三四線城市的房產(chǎn)成交繼續(xù)活躍，而這種小幅上漲的房價也會反過來拉動三四線城市購房需求。

第三，從金融資源配置角度來看，銀行按揭貸款的投放力度可能從一二線城市逐步向三四線城市傾斜，金融支持可能加大。隨著未來一二線城市的成交收縮，按揭貸款在這些城市投放或不會持續(xù)增加，可能會放緩或收縮。

不過，三四線城市房地產(chǎn)回暖并不代表整體房地產(chǎn)投資意愿會繼續(xù)上漲，因為還要看一二線城市的表現(xiàn)。連平表示，今年下半年流動性不會持續(xù)收緊，貨幣政策或保持目前態(tài)勢運行，銀行對于一二線城市的按揭貸款總體還是平穩(wěn)態(tài)勢，對于不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)總體變化還待觀察。